건축물의 구조안전을 해치는 상황

· 건축물 주변의 축대나 옹벽의 안전상태
- 수평이동, 침하, 기울어짐 등이 있는지의 여부
- 균열과 변형(배부름 등)이 있는지의 여부
· 건축물의 부동침하 현상
- 건축물이 기울고 벽에 경사균열 등이 있는지의 여부
- 주변지간의 부분침하 및 융기현상이 있는지의 여부
- 창과 문의 뒤틀림과 여닫기 곤란한 상태가 있는지의 여부
· 주요 부재의 구조적 균열과 변형(기둥주변의 융기, 중앙처짐)
- 슬래브의 상하부에 규칙적인 균열이 집중
(경사균열과 수평균열, 피복 콘크리트의 터짐과 주철근의 누출)
되어 있는지의 여부

건축물의 내구성 결함사항

- 각부의 균열 누수, 백화나 습윤(결로) 등의 현상이 있는지의 여부
- 철재의 부식이 있는지의 여부

생활안전을 해치는 결함사항

- 계단의 불안전(가파름, 미끄러짐 방지턱) 요소가 있는지의 여부
- 각종 난간(계단, 베란다, 옥상)의 상태가 있는지의 여부
- 특히 눈 비오는 날에 바닥의 미끄러짐 상태가 있는지의 여부

기타 결함사항

- 하수구나 상수도의 누수 여부
- 건축물의 기초부위로 빗물 유입 여부
- 인접지반의 심굴상태가 있는지의 여부
- 건축물 외벽의 누수와 백화, 외장재의 부착상태의 이상 유무
- 지붕 홈통의 기능 장애상태의 이상 유무
- 실내 벽이나 천장에 부착물의 정착상태 이상 유무
- 삐걱이거나 뚝뚝거리는 소리의 주기적 현상의 유무
- 진동전달의 유무
- 욕조, 세면기, 변기 등의 배수구 막힘 여부