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처리절차 및 흐름도
(1)지가산정 : 시장·군수·구청장
(가) 토지특성조사 : 조사대상필지의 토지특성조사(토지특성조사표 참조)
(나) 비교표준지 선정: 비교표준지 선정기준에 따라 선택
(다) 가격배율 산출 : 비교표준지와 개별토지의 특성차이에 따른 토지가격비준표상의 가격배율 산출
(라) 지가산정 : 산출된 총가격배율을 비교표준지의 가격에 곱함
(마) 산정지가검증 : 산정된 지가에 대하여 감정평가업자가 가격의 타당성 여부를 검증
(2)주민열람을
통한 의견청취(20일간) 및 시·군·구 부동산평가위원회심의
: 시·군·구
(3)지가결정
및 공시 :
확인된 지가를 시장·군수·구청장이 결정·공시
(시·군·구
및 읍·면·동 게시판에 게시)
내에 재조사한 후 시·군·구 토지평가위원회의 심의를 거쳐
지가조정 또는 기각
(가) 동두천시 인터넷 홈페이지 접속(www.ddc21.net)
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ddc21.net →「열린부동산 정보교실」(퀵메뉴) →「개별공시지가 」(하위 메뉴) → 필수입력사항 입력
→ 열람 또는 확인 - ddc21.net →「공시지가」(하위메뉴) → 필수입력사항 입력 → 열람 또는 확인
토지소재지 및 번지수 입력(○○동 ○○번지) → 검색 → 지가열람 또는
확인
| 동두천시 |
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번지클릭(단,임야제외) |
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본번지입력 |
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부번지입력 |
| 검 색 |
- 동두천시의 땅값수준을 대표할 수 있는 801필지를 표준지로 선정하고 당해년도기준으로(1.1기준,
7.1기준)으로 이를 2인의 감정평가업자가 정확하게 감정·평가 한 후 그 표준지와
토지특성을 비교하여 표준지 땅값과 균형을 이루도록 하였습니다.
- [이의신청기간 = 6월중, 11월중)
표준지 또는 인근토지와 가격균형이 유지되어 있는지의 여부는 같은 용도지역안에 있고 토지이용상황이 같거나 유사한 표준지의 토지특성상 차이만큼 가격도 차이가 발생하는지를 검토하면 됩니다.
- 동두천시청 민원실에 비치되어 있는 개별공시지가 의견제출서 서식에 의견을 작성하여 제출하시기
바랍니다.
- 인근토지 또는 표준지의 가격과 균형을 이루는지의 여부 등을 재조사하고 결과를 의견제출인에게
통지하게 됩니다.
(나). 종합토지세·취득세·등록세 등 지방세의 과세표준 결정자료로 활용됩니다.
(다). 기타 개발부담금, 농지·산림전용부담금, 국·공유재산의 대부·사용료산정등에 사용됩니다.
처리흐름도
| 전년도 11월중 |
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| 건설교통부 | |||||
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| 당해년도 1.2~2.28 |
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| 시ㆍ군ㆍ구 | |||||
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| 당해년도 3.2~3.24 |
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| 시ㆍ군ㆍ구 | |||||
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| 당해년도 4.19~5.8 |
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| 시ㆍ군ㆍ구(읍ㆍ면ㆍ동) | |||||
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| 당해년도 5.19~5.25 |
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| 시군ㆍ구 | |||||
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| 당해년도 5.31 |
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| 시장ㆍ군수ㆍ구청장 | |||||
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| 당해년도 6.1~6.30 |
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| 토지소유자 → 시ㆍ군ㆍ구 | |||||
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| 당해년도 7.1~7.30 |
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| 시ㆍ군ㆍ구 |
- 개별 공시지가 열람 또는 확인서 발급 -
| 신청서작성제출 |
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접수 (시종합민원실) |
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공부또는 자료확인 (토지관리담당) |
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열람ㆍ확인서발급 (시 → 민원인) |
- 24,796
- 10,101,422
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