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부동산중개수수료율표
일반주택(고급주택은 제외)
중개수수료 산출방법 및 예시
1. 중개수수료 산출방법 : 거래가액 × 수수료율
- 매매, 교환, 전세 : 계약금액을 거래가액으로 함.
- 월세 : 거래가액 = 보증금 ＋ (월세 × 100)
* 단, 거래가액이 5천만원 미만일 경우 100을 70으로 함.
2.산출예시
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○○시 소재 아파트를 2억원에 전세계약시 지불하여야 하는 중개수수료는
⇒ 60만원(2억원 × 0.3%) 지불
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○○시 소재 빌라를 보증금 200만원에 월세 20만원으로 월세계약시 지불하여야 하는 중개수수료는
⇒
8만원【{200만원＋(20만원×70)} × 0.5% = 8만원】
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○○시 소재 임야를 5억원에 매매계약시 지불하여야 하는 중개수수료는
⇒ 450만원(5억원 × 0.9% =
450만원) 범위 내에서 중개업자와 협의
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○○시 소재 공장건물을 보증금 5천만원에 월세 100만원으로 임대차계약
하였을 때 지불하여야 하는
중개수수료는·
⇒ 135만원【{5천만원＋(100만원×100)} × 0.9% = 135만원】범위 내에서
중개업자와 협의
부동산(주택)수수료(경기도 부동산중개수수료 등에 관한조례)
| 종 별 | 거 래 가 액 |
수 수 료 율 |
한 도 액 |
| 매매·교환 |
5천만원 미만 |
1천분의
6이내 |
250,000 원 |
| 5천만원이상 2억원 미만 |
1천분의
5이내 |
800,000 원 |
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| 2억원 이상 6억원 미만 |
1천분의
4이내 |
- |
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| 임대차등 |
2천만원 미만 |
1천분의
5이내 |
70,000 원 |
| 2천만원 이상 5천만원 미만 |
1천분의 5이내 |
200,000 원 |
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| 5천만원 이상 1억원 미만 |
1천분의 4이내 |
300,000 원 |
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| 1억원 이상 3억원 미만 |
1천분의
3이내 |
- |
[비고]
가. 중개수수료는 거래가액에 수수료율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의
범위 안에서만 받을 수 있다.
나. 매매가 6억원 이상 또는 임대가 3억원 이상의 주택은 중개수수료 한도 (매매·교환 1천분의 9, 임대차
1천분의 8)내에서 중개의뢰인과 중개 업자가 별도 체결하는 계약에 따른다.
다. 거래가액의 계산 및 적용은 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행규칙」제20조
에 따른다.
| 부동산거래시 유의사항 안내 |
1. 등록된 중개업소인지 확인
- 사무소내에 게시되어있는 등록증, 자격증등 확인
2. 계약서 작성은 반드시 중개업자 본인 여부를 확인하고
서명날인
- 중개보조원과의 계약서 작성금지
3. 중개수수료 영수증과 중개대상물 확인설명서를 반드시 요구
- 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한법률 시행령 제21조 규정에 의거 중개업자는 중개대상물 확인설명서에
거래예정금액, 중개수수료 및 실비의 금액과 그 산출내역을 작성하여 중개의뢰인에게 교부하여야 함
4. 중개수수료는 요율표를 확인하고 지급
- 요율표에 의한 법정수수료를 초과하여 중개수수료를 지급하였다면 계약서와 영수증등 관련서류를 확보하여
신고
(중개업자는 행정처분 및 고발대상임)
5. 계약 성립시 반드시 계약당사자의 신원을 확인
- 중개업자는 중개행위만 가능하고 쌍방을 대리하는 행위는 불가함
6. 손해배상책임 가입확인 및 관계증서 사본 요구
- 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한법률 제25조 규정에 의거 중개업자는 중개완성시 손해배상책임가입 증서
사본을 교부하여야함
※ 문의처 동두천시청 민원봉사과 지적담당 (☎ 860-2152)
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